房屋赠与条件

时间:2017-12-22 07:27:14 浏览:6246次 来源:互联网整理,仅供参考
房屋赠与需要什么条件?需要公证吗?需要办理房屋所有权转移登记手续?对于房屋赠与具体流程很疑惑吗?请阅读下面的文字了解相关内容。

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房屋赠与要满足什么条件,主要知识内容如下:
  (一)房屋赠与必须符合以下规定:
  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
  3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
  6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
  (二)房屋赠与必须满足以下条件:
  因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
  1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  3、房屋所有权证书(原件留存);
  4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
  5、契税完税凭证(查验原件)。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

以上是由律师365小编为大家整理的有关房屋赠与需要满足什么条件的内容,希望对大家有所帮助,如果您仍然有疑问,可以咨询专业律师为您进一步解答。


阅读延伸:

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房屋赠与需要什么手续

该文章整理时间“2017-12-21”,该文章最新更新时间为2017年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

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