农村宅基地继承纠纷案?

一、农村宅基地继承纠纷案?

案情简介

原告原来是广州户籍人士，后移居香港工作。其父亲病逝后留有一栋7层的农村住宅，其中第七层系加建上去的违章建筑。其父病逝后，原告要求继承其父的遗产份额而遭到同胞弟弟，大姐的阻挠，原告委托本所律师作为代理人起诉其胞弟和大姐，要求继承房产。

办案思路及心得

被告阻挠的理由，诚如他们的律师所言，原告已经移居境外，不属于农村集体经济组织成员，丧失了社员权，无权继承其父在农村的宅基地。本所律师经过研究法律后认为，继承属于法律事实，不同于宅基地买卖的法律行为。继承权作为法定的权利，依法受到法律保护，本案不存在原告继承权被剥夺的法定情形，原告的诉请符合法律。但是违建建筑即第7层房子不属于继承财产范围。

裁判结果

法院审理后认为，根据继承法规定，遗产是公民死亡后的合法财产，遗产在公民死亡后发生继承事实，由享有继承权的公民依法继承。原告作为亲生子女，依法享有继承权，此继承权不受他人干涉和阻挠，且原告请求继承房产而不是宅基地，合乎法律规定，遂支持原告诉请。一审判决后，又经过本所律师的努力，原被告双方终于和解。

二、法律依据

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第三百六十四条  宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五条  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。