首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 成立业主委员会要满足什么条件才行

成立业主委员会要满足什么条件才行

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2024.02.23 · 2319人看过
导读:1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。
成立业主委员会要满足什么条件才行

一、成立业主委员会要满足什么条件才行

业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;

2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;

3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条件的业主;

4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数,且占总人数过半数的业主同意。

二、业主委托会成立的程序

第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐,也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告,请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步,筹备组开始工作,起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步,将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条

第五步,成立业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上,反馈意见中的反对意见少于1/2,则业主大会成立,业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内,得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。

第七步,将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。

第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见,可要求他们尽快发出。

在现实生活中,住宅小区一般由物业进行管理,但在事实生活中小区的业主与物业已经的纠纷是经常发生的,纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费,业主想维护自己的权益可以成立业委会。说起业主委员会,许多人都不陌生。但问到本小区的业委会在哪儿、能干什么,绝大部分人可能不清楚。很多住宅小区甚至都没有成立业主委员会。


网站地图
延伸阅读:

更多#物业纠纷相关

  • 只要满足下列任一条件的业主就可以成立业主委员会:1、小区的入住率超过50%的;2、首批物业交付已经满2年,并且入住率为30%以上的;3、首批物业费已经交满3年以上的。
    2024-03-01 996次阅读
  • 2023.05.30 7785次阅读
  • 成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。
    2024-02-26 1098次阅读
  • 2023.04.22 1377次阅读
  • 成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。
    2024-02-29 1334次阅读
  • 2023.04.05 1503次阅读
  • 业主委员会和业主自治委员会的区别是:业主委员会是指由住户选举产生的代表组成的机构,负责代表业主利益与开发商或物业管理公司进行协商和沟通。业主自治委员会是指由住户自行组织的、具有自治权力的机构,负责管理和决策小区内的事务。
    2024-02-29 1144次阅读
  • 2023.03.05 1916次阅读
  • 具备以下资格条件的业主,可以成为业主委员会委员:(1)具有完全民事行为能力的业主;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务;(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;(5)具有一定组织能力;(6)具备必要的工作时间。在实际工作中,鼓励和支持物业管理区域内具有业主身份的各级人大代表和政协委员作为业主委员会委员参与物业管理。
    2024-02-26 1499次阅读
  • 2023.03.05 2448次阅读
加载更多
更多

物业纠纷最新文章

遇到物业纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询