提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 维权技巧 > 房屋强拆地块能否合法出让?

房屋强拆地块能否合法出让?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.03.28 · 1564人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:房屋强拆地块是可以合法出让的。如果土地或者房屋是在政府有正式批文的情况下合理拆除的,被收回之后的土地所有权就是可以进行合法的出让的,但是需要双方签署一份合法的出让合同。

一、房屋强拆地块能否合法出让?

房屋强拆地块是可以合法出让的。强拆房屋后,如果政府合法收回土地使用权的,政府可以出让国有土地使用权,和受让人签订出让合同。土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。土地使用权出让应当签订出让合同。

二、国有土地使用权出让方式有哪些?

1、协议、招标、拍卖、挂牌。其中,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。

2、协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。

3、招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告,邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。

4、拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告,通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者的行为。

5、挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为。

三、遭到违法强拆有哪些维权方式?

1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼

5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

房屋强拆地块如果是通过合理合法的拆迁程序执行的就是可以进行出让的,但如果是非法的拆迁或者是强制的拆迁原房屋所有人有权向土地的出让提起异议,并向当地的法院提起诉讼,将拆迁部门告上法院,以此来维护自身的合法权益。


延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
展开全文
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面
更多

维权技巧热门文章

  • 当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾。在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时,被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼。
    102766次阅读2022.03.28
遇到维权技巧问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询

维权技巧专题解读

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫