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合同违约赔偿协议书怎么写?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.29 · 2857人看过
导读:当事人书写合同违约赔偿协议书时,要确保内容符合法律规定,协议应该简单、明了,约定双方的权利和义务,违约赔偿责任,协议书的有效期,协议双方当事人的信息要准确、无误,在协议书的结尾应该有签字和盖章。
合同违约赔偿协议书怎么写?

一、合同违约赔偿协议书怎么写?

违约赔偿协议书范本

甲方(出卖人):XXX有限公司。

乙方(买受人):XXXXX小区 单元 房业主。

鉴于:

1、XXXX年 月 日,甲、乙双方共同签订了《北京商品房预售合同》(合同编号: ),乙方购买XXXXX小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币 元。

2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房

3、XX小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。

5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续,接收了商品房。

6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,甲方逾期交房XXX日,对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。

甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元,于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:________

乙方:________

________ 年________ 月________ 日

二、合同违约金如何支付的?

(1)违约金的支付应体现合理性。

当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。

为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。

书写合同违约赔偿协议书时,要确保合同的内容具有合法性,不能违反法律规定。支付违约金时应该体现合理性,若存在违约金约定情况不合理时,当事人可以请求法院或仲裁机构适当的增加或减免违约金,使其达到标准状态。违约金的支付方法及支付期限,应该在合同中明确规定。

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