住房公积金贷款手续是怎样办理的

一、住房公积金贷款手续是怎样办理的

1、初审：由住宅申请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》;

2、评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价;

3、审阅：申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格，基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》;

4、处理担保手续：申请人持《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》，依照自个挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选抵押+确保的方法，确保人应当出具书面的担保函;假如挑选抵押+稳妥或第三人确保的方法，应当到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续;

5、签定贷款合同;

6、住宅资金管理基地与受托行签定托付贷款协议;

7、贷款人直接向住宅资金管理基地提出贷款申请，受托职业可根据需要，代为搜集贷款人申请材料，一致交住宅资金管理基地审阅、审批;

8、住宅资金管理基地对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签定托付贷款合同;

9、受托行依照托付贷款合同约好，与贷款人别离签定《住宅公积金托付贷款抵押合同》、《住宅公积金托付贷款质押合同》和《住宅公积金托付贷款确保合同》后，处理贷款手续;

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

二、公积金贷款申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款;

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

6、贷款人须有本省　城镇常住户口或有效居留身份;

7、同意用所购住房做抵押。

三、公积金贷款所需材料

1、借款人及配偶　的有效身份证明、户口簿　;

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明　;已婚的提供结婚证;

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件;

4、借款人本人及其配偶　共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水;

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

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