房屋买卖三方协议包括什么

一、房屋买卖三方协议包括什么?

1.房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。

2.通常情况下房屋买卖三方协议如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。房屋买卖三方协议在于为合同的履行增加保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易。

3.在三方协议中，通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任，能够从更大程度保障合同的顺利履行。

二、签订的时候有哪些注意事项?

1.在收费方面，中介方必须按照相关规定进行。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。如中介方没有相关资质，则没有权利收取中介服务费。

2.三方协议上一定要写清中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上，都处于弱势，房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。有些合同中，虽然有中介方的“违约责任”，但是仔细看就会发现这些“违约责任”如同虚设。

3.如房屋中介方故意隐瞒与订立房屋买卖合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可拒绝支付报酬，如遭受损害则可要求其承担赔偿责任。所以房屋买卖三方协议做为居间合同的相关规定懂得利用《合同法》中有关居间合同的规定，将能最大限度地维护自己的合法权益。

房屋买卖三方协议是房屋中介公司为买卖双方提供担保的一种协议，不论买卖双方哪方违约，中介公司都要承担连带责任。违约的一方还要还要支付佣金、违约金等费用。