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公积金贷款买房担保人必须要符合哪些条件?

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来源:律图小编整理 · 2022.03.28 · 1439人看过
导读:公积金贷款买房担保人必须要符合的条件有,当事人具有完全的民事能力,以及还有具有本地的户口,无任何的犯罪记录;同时还连续缴纳了六个月以上的社保,并且有稳定的工作等等。

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一、公积金贷款买房担保人必须要符合哪些条件?

申请住房公积金贷款需要担保人,担保人须符合下列条件:

1.具有完全民事行为能力;

2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4.无公积金贷款余额及其它不良债务;

5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄

二、公积金贷款的条件有哪些?

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

综合上面所说的,公积金是可以贷款的,但在贷款时也需要符合法律所规定的条件,如果需要担保人的话,那么对于担保人也是要有一定的要求,如果担保人不符合那么贷款申请肯定是不能批的,所以,在处理之前就要多咨询一下,这样才不会浪费自己时间,更快的完成。

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