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什么是房地产公证?

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来源:律图小编整理 · 2020.08.01 · 1825人看过
导读:房地产公证是公证机关根据当事人的申请。依法证明房地产交易中有关法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性,以保护公民合法房地产权益的行为。

一、定义

房地产公证是公证机关根据当事人的申请。依法证明房地产交易中有关法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性,以保护公民合法房地产权益的行为。

二、房产公证的环节和内容

房产公证程序由申请和受理、审查、出具公证书这三个基本环节构成。此外,还包括办理公证的原则、公证管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证特别程序、公证档案、公证的复议与申诉等内容。

三、申请条件

1、申请人与申请公证的事项有利害关系;

2、申请房地产公证事项的当事人、利害关系人对申请公证的事项无争议;

3、申请公证的事项属于公证处业务范围和本公证处管辖范围。

四、公证机关应注意审查的内容

1、当事人的人数、身份、资格、民事行为能力;

2、当事人的意思表示和相应的权利;

3、需要公证的房地产合同、事实或文书的内容是否真实、合法;

4、需要公证的合同内容是否完善,文字是否准确。签名、印鉴是否齐全。对文书内容不完善的应帮助当事人修改、补充;

5、当事人提供的证明材料是否真实、充分等。公证机关认为当事人提供的材料有疑问和不充分时,应要求当事人作必要的补充和说明。


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