提问 18万律师在线解答
首页 > 办事直通车 > 住房保障 > 公租房 > 法律规定二手房定金交多少?

法律规定二手房定金交多少?

时间:2024-03-01 03:02:59 浏览:10954次 来源:律图小编整理
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。一般情况都是2~3万。超过20%可以不予缴纳定金。如果不退可以通过法律诉讼解决问题。

法律规定二手房定金交多少?

一、法律规定二手房定金交多少?

定金交多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果,并非越多越好。根据我国《担保法》规则,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分不受法律维护。例如购房者购买的二手房定价为100万,定金就不要超越20万元。

二、二手房定金应该留意什么?

购房者在交定金前应该留意了解房子和卖房者的详细信息,要求中介公司或出售人出示实在有用的房产证、土地证、身份证授权委托书等证件。

除此之外购房者还应该着重考虑三个留意事项:一是首先要调查房源所处地段、环境、价位和房子结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满意需求。二是承认精确的建筑面积,有的卖房者口中的房子面积和实践面积相差甚远。三是购房者应该经过房管局核实房产证,弄清楚房子相关权力是否实在、完整、牢靠;了解房子是否有其他共有人;是否存在债款、典当等状况。

三、签定金协议时应留意什么?

为了有用保证两边权益,购房者在交定金的时分应该要求签定定金协议。协议内容一般包括:(1)房子地理位置、房子买卖价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。(2)各方的职责义务,如悔约职责、违约金款项等。

需要提示购房者,在签定协议的时分要避免卖家拟定的“格局合同”的圈套,这是因为格局合同往往是维护起草合同一方的利益。如果买卖中存在中介,且其无法供给与卖方签定的代收定金委托书,购房者不可将定金直接交与中介。如果中介能够供给委托书,购房者在交给定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

四、交的定金能够退吗?

二手房买卖两边一旦签定了定金协议,就对于两边产生约束力,两边当事人有必要按照约好履行义务,否则要承当一定的法律结果。如果购房者不按协议约好完结二手房买卖,卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约好完结买卖,买房人能够要求卖房人双倍返还定金。

根据国家的相关法律规定,无论任何协议定金是不能超过协议所获得金额的20%。所以二手房交易过程中的定金是不能够超过20%。如果一旦超过20%是可以不签署相关协议。并且如果两边按照相关规定履行好了义务的话是可以退定金

延伸阅读:
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网律师#

热门推荐

想获取更多住房保障资讯

微信扫一扫