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房产证加老婆名字需要怎么办理

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来源:律图小编整理 · 2024.02.23 · 15330人看过
导读:房产证上加配偶名字的办理流程是先准备相关的资料,类似于房产证,结婚证,身份证,然后到房管大厅办理,如果是没有贷款的房子,材料提交给房管局的工作人员以后,等工作人员的通知领新的房产证即可。房子有贷款的,变更产权人要经过抵押权人的同意。
房产证加老婆名字需要怎么办理

一、房产证加老婆名字需要怎么办理?

1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

4、注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:

第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。

第三种:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。

二、房产证加配偶名字需要的材料

1、房产交易产权登记申请表;

2、结婚证明复印件(校验原件);

3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);

4、原房屋所有权证原件(收回);

大多数普通家庭都是有房有贷的,有房有贷的情况下,想要加妻子的名字就不是那么容易了,第一时间应该先到银行去咨询一下,不过,夫妻两个人在结婚以后用共同财产买的房子,产权证上写的是丈夫一个人的名字的,也改变不了房子是夫妻共同财产的性质。

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