安置房不动产权证办理流程包括哪些环节？

一、安置房不动产权证办理流程包括哪些环节?

1、市民应先到各区安置单位办理房款结清手续，领取安置房初始登记证、拆迁安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。

2、去税务部门办理契税申报、缴纳，到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。

3、在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，领取登记受理单，同时可办理证件邮寄业务(市区范围内免费)。

4、登记业务经审核登簿、缮证后，即可领证或权证寄送到家。

二、交易安置房需要缴纳土地出让金吗?

申请国有土地上拆迁安置房房屋转移登记的，申请人可持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房发票、税收完税证明等材料直接向市不动产登记中心申请办理转移登记(其中2008年3月1日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁地块的拆迁安置房上市，需按照国家相关法律规定，领证时还应缴纳交易价格3%的土地收益金和建设规费)。缴完后，在城东市民服务中心二楼窗口转移登记。

集体土地上住宅房安置到国有土地上拆迁安置房上市交易，需执行有关法律文件规定，上市交易时需先去不动产登记中心一楼税务中心缴税，再按安置房市场价格的5%补交土地收益金和建设规费，申请人先到房屋所在辖区国土分局缴纳土地收益金和建设规费，再持申请表、身份证明、不动产权证或房地产权证、不动产买卖合同、购房和土地收益金发票、税收完税证明等材料向市不动产登记中心申请办理转移登记。

综上所述，安置房是开发商在老旧小区拆迁后分给拆迁户居住的，拿到安置房后，人们应该办不动产权证书，这是产权的证明文件。准备的材料有身份证、拆迁安置协议书、购房发票及完税证明等。如果材料齐全，不动产中心当场审核，发给申请人不动产权证书。

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