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孩子18岁能买房子吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.02.26 · 47692人看过
导读:可以的,对于已经年满十八周岁的孩子在法律上已经是一名成年人了,可以自主的买房。但是买房是需要注意,如果是贷款买房那么银行的流水最好是要月供的两倍,再就是避免定金陷阱,一定要看清楚合同,避免陷入定金圈套里面。

孩子18岁能买房子吗?

一、孩子18岁能买房子吗?

可以。根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第十七条,十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。

二、买房子必须要注意哪些事项?

1、前期准备

银行流水账是需要贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深,定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否

随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项

尽量找有买房经验的朋友一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。

6、交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。

7、赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

而且在买房的时候要按照房屋的地区来看价格是否得到了优惠,如果是出于偏远地区那么房屋的价格会想对低一些,而处于交通枢纽地带的则会高一些。在签订合同的时候要仔细观察合同上有没有隐藏条款,避免自己落入开发商的陷阱。

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