北京
提问 10万律师在线解答

法律规定小产权房可以过户吗?

来源:律图整理  | 2020-03-26 |  1364人看过
小产权房是不可以进行相关过户的,因为根据相关规定,小产权房是没有国家颁发的产权证,只有当地村委会给予的相关产权证。除非是当地村委会居民,否则该房产是不能够进行过户的,只能够用于个人进行住。

一、法律规定小产权房可以过户吗?

小产权的房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。另外小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。

我们在买房之后,都是需要进行不动产登记的,这样能够保护我们的合法权益,给我们的日常生活带来更好的保障。但是在国内的法律有指出,当前法律是以土地用管制为主,因此小产权房时不被法律所认定,无法进行登记。在购买房子的时候,如何判断是否属于小产权房?最主要是可以通过五证进行判断。正规的商品房有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,却是任何一个都是不完全的。

我们在考虑购买小产权房时,需要特别注重其用途。如果是买来自己住的话,可以尽可能选择面积比较大的小产权房。如果是用来转让,那就没必要了,因为小产权房的升值空间比较小,并受到法律的约束。而且需要知道的是,小产权房时不能买卖的。

一般来说,小产权房是通过拆迁之后并没有建设相关的农村房屋住宅,而是根据现代小区而建造的相关住宅。这种住宅可以用出去租,但是绝对不能够用来购买,因为购买的话只能够自己用升值的可能性非常小,并且是不能够进行过户的,除非是个人属于该村委会的成员。



延伸阅读:

小产权房贷款是如何进行的

小产权房转正要多少钱?

购买小产权房合同

更多

东城区房屋买卖律师推荐

更多

房屋买卖相关咨询

热门推荐

东城区房屋买卖推荐律师

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2020 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律图

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫