北京
提问 10万律师在线解答

一般空调滴水物业有责任吗

来源:律图整理  | 2020-03-26 |  1276人看过
通常物业公司并不需要为空调滴水这种情况承担法律责任,除非空调是由物业公司提供的,而且当初也是物业公司给安装的,这样的话才能追究物业公司的法律责任。在空调滴水的过程中如果侵犯到了其他住户的合法权益,自己还得对其他住户承担赔偿责任。

一、一般空调滴水物业有责任吗?

一般情况下物业是没有责任的,除非是物业公司提供的空调,由物业负责

空调出水,对相邻业主的正常生活造成了极大影响,属于侵犯了相邻关系,对此可以要求对方排除妨碍,滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务,如果物业公司没有尽到相应的义务,直接责任人不承担或者不能承担责任时,可以主张物业公司承担补充责任。

二、物业公司的职责:

1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

三、物业公司的义务

(一) 以为业主服务为宗旨,提高服务质量和水平;

(二) 按照物业服务合同,提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

(三) 按照规定公布物业服务费收支情况;

(四) 接受业主委员会和业主监督;

(五) 协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动;

(六) 法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。

现在大家到市场当中去购买空调的话,商家一般都提供上门安装的服务,如果是空调自身的质量有问题,包括是安装出现了问题,这都应该直接找商家处理,而不是物业公司。物业管理方面出现了什么问题的话,物业公司才有责任的。


延伸阅读:

原业主欠下物业费该由谁补缴

物业服务纠纷向哪个法院起诉

发生物业纠纷,业主应该怎么办?

更多

东城区房屋买卖律师推荐

更多

房屋买卖相关知识

更多

房屋买卖相关咨询

热门推荐

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2020 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律图

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫