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出租房矛盾纠纷有哪些?

来源:律师365整理 | 2019-11-29 |  1500人看过
出租房的矛盾有很多种,一般是分为民事纠纷、行政纠纷、涉法涉诉纠纷这三类纠纷问题。一般对于产生了出租房矛盾的话,最好的解决办法就是通过法律诉讼的形式,由法院来进行判决确定哪一方胜。

一、出租房矛盾纠纷有哪些?

矛盾纠纷分类包括:

1.民事纠纷

指平等主体之间发生的、涉及人身关系或财产关系的纠纷.包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害合同、借贷等民事行为引发的纠纷.

2.行政纠纷

指各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或者其他组织之间发生的行政争议和纠纷.包括土地、山林、水利、资源权属、医疗卫生、治安管理、城市管理等行政行为引发的争议和纠纷.

3.涉法涉诉纠纷

指当事人对刑事执法、行政执法等权利部门对案件或问题处理不满而又引发的矛盾纠纷.涉及到刑事、民事和行政诉讼判决或裁定,有些是历史遗留问题,有些是现实问题,主要是当事人对己经生效的法律判决或行政裁决表示不满.

根据民事纠纷特点和内容,可将民事纠纷分为两大内容:一类是财产关系方面的民事纠纷,包括财产所有关系的民事纠纷和财产流转关系的民事纠纷。另一类是人身关系的民事纠纷,包括人格权关系民事纠纷和身份关系的民事纠纷。

构成行政争议必须同时具备以下四个条件:

(1)争议的双方中有一方是行政机关。

(2)争议是由行政机关实施行政管理行为引起的。

(3)行政争议是以行政机关依其职权,因其作为或不作为与公民法人或其他组织形成行政法律上权利义务的法律行为为前提。没有行政机关行使职权的行为,行政争议便不存在。

(4)当事人不服行政机关的行政行为,提出复议或诉讼,是法律允许的,解决行政争议,必须依照法定程序进行。

一般来说,对于出租房的矛盾无非就是有租金问题,或者是提前解约,以及房屋所有权的相关问题,或者是拆迁。这几类问题无非就是不能够按照双方约定的合同进行相关的旅行,如果不能够进行旅行的话只能够赔偿受损失的一方具体赔偿多少钱?双方可以进行协商,也可以通过法律诉讼的形式解决。



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