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一房多卖属于诈骗行为么?

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来源:律图小编整理 · 2024.03.04 · 4484人看过
导读:一房多卖是属于合同诈骗罪的,一般同一特定房屋被出售给两个不同的买受人是属于双重买卖的,在买卖合同签订后出卖人是不可能同时履行两个合同的,所以肯定会出现一合同违约的情况。
一房多卖属于诈骗行为么?

一、一房多卖属于诈骗行为么?

1、根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价格出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

2、一房二卖具有民事欺诈的某些特征,又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似,即都是在签订、履行合同过程中,骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷,还是构成刑事案件中的合同诈骗罪,最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润,并无非法占有两笔房款的意图,其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的,且是利用合同的形式进行诈骗,则应认定为合同诈骗罪。

二、诈骗案一般都是根据诈骗钱财的数额进行量刑的,如下:

(一)诈骗不足4 000元的,基准刑为罚金刑;4 000元以上不足5 000元的,基准刑为管制刑;5 000元的,基准刑为拘役三个月,每增加1 670元,刑期增加一个月;1万元的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加1 000元,刑期增加一个月;

(二)有第一百二十六条规定的情形之一,拟处拘役刑的,升格为有期徒刑;拟处管制、罚金刑的,升格为拘役刑;

(三)诈骗3 000元且是累犯的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加1 230元,刑期增加一个月。

一房二卖的卖房诈骗属于诈骗吗,属于。这类诈骗是以房屋作为诱饵,诈骗相关的当事人的相应钱财。我国对这类案件的判罚也有一定的规定,根据相关当事人进行诈骗的金额进行相应的判处,保护我国公民的合法权益不受伤害。

综上所述,一房多卖在签订的多份合同当中,肯定是有其他合同出现违约情况的,那么就会构成合同诈骗罪,所以对于一方多卖的行为是属于诈骗行为的,所以在购买房屋的时候要对房产信息进行详细了解。

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