提问 10万律师在线解答
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 维权技巧> 般有哪些情况下不能强拆

般有哪些情况下不能强拆

分享:
来源:律图小编整理 · 2020.01.14 · 1633人看过

张瑞建律师提示您:

补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

导读:1、在没有经过裁决的情况下,就不能实施行政强制拆迁。2、拆迁人没有按照裁决意见提供相应的补偿或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,此时也不允许强制拆迁。3、除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外,在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下,任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。

一、一般有哪些情况下不能强拆

1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁;

2 、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁;

3、除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外,在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下,任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。

房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁,裁决应当自收到申请之日起三十日内做出;此外,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

向政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定,即在政府下达行政强制拆迁决定书前,被拆房屋的证据保全公证就办好了,实践中,都是在取得行政强制拆迁决定书后,实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

二、强制拆迁的法律规定是什么

根据《中华人民共和国土地管理法》第83条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。

中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于2007年8月30日由胡锦涛主席第七十二号令公布施行。这也是法律规定,效力高于“行政法规”,因此从时间点上讲。《城市房屋拆迁管理条例》的失效时间,应当是胡锦涛主席令第七十二号令的公布施行的时间,2007年8月30日。国务院于2001年公布的《城市房屋拆迁管理条例》,属于“行政法规”。因与新公布施行的法律,如中华人民共和国《物权法》中规定不一致。按中华人民共和国《立法法》的法律规定(如:第六十四条,第七十九条)因而失效,这已是非常明确地被废止了,应该停止执行了。在全国人代会公报上公布施行了,也就是向全中国人民公布施行了。

随着<物权法>的实施,在拆迁计划的过程中,将更多地人性化,更多考虑被执行人的合法权益,不到万不得已时,是不能强制拆迁的。

对房屋进行强制拆迁不一定就是违法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定来看,若是在法定的时间内,被拆迁人既不申请复议也不提起诉讼,同时也不搬迁的话,这种情况下可以依法申请人民法院进行强制执行,也就是我们说对对房屋进行强制拆迁。



延伸阅读:

拆迁厂房评估方法和补偿标准

面对暴力违法拆迁应该怎么办?

拆迁补偿协议,签订时要注意什么问题?

有法律问题?东城区律师为您在线解答
展开全文
纠错

内容纠错

内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误
声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。

评论

发表我的看法(无需登录)
0/1000
律图提倡文明友好的交流,请尽情发表你的观点吧~

网友看法

暂无网友发表点评,尝试添加第一条评论
更多

维权技巧热门文章

  • 1、上访2、媒体曝光3、纪委检举揭发4、盲目诉讼 拆迁维权属于一项专业的领域,拆迁相关的法律法规政策并不完善。5、钉子户。
    25916次阅读2020.06.30
  • 当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可…
    87706次阅读2020.02.10
遇到维权技巧问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询
更多

律师权威解答

热门维权技巧问题

展开全部