买房网签备案后想加名字怎么办?

时间:2019-10-19 17:55:56 浏览:3900次 来源:律师365整理
买房网签备案后想加名字是不可以的,当事人必须在取得房产证后才可以增加产权名字,这在我国法律上是有明确的规定的,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,避免发生矛盾和纠纷。

买房网签备案后想加名字怎么办?

一、买房网签备案后想加名字怎么办?

已办理合同备案的房屋,在取得房地产权证前,不得办理购房人变更手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续,可以在取得房产证后再加上名字。

二、网签的作用

至于网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3.网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5.交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

我国法律上明确规定了,房地产在交易时必须经过网签和备案,这样可以对房地产合同中的相关情况进行明确的认定和处理,如果对相关情况的处理存在异议的,可以按照法律规定的情况来认定处理,具体情况下还应当按照房地产管理部门的要求办理。


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