公民需要怎么贷款买房？

一、公民需要怎么贷款买房?

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

受理申请：借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供个人资料资料，和其他银行所需相关资料。

提供咨询：经办人向客户提供咨询服务。

贷前调查：经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。

2、贷款发放 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

3、贷款回收：委托扣款方式。柜台还款方式。

4、贷后管理：日常管理、清户撤押、档案管理。

二、想买房贷款怎么办?

1、在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

三、贷款买房好吗?

1、贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷，因此贷款购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。

2、办理贷款买房的购房者可以选择把资金分开理财，利用贷款买房来的房子用来出租，从而达到以租养贷的目的，这样的做法能够让资金使用灵活，如果不是资金充裕的购房者，选择一次性支出一大笔钱肯定会影响到正常的生活的，从而造成不小的压力。更甚者会影响整个家庭的生活品质。

我们前面的内容便是关于一些想贷款买房怎么办以及贷款买房是不是一项好的选择方面的一些知识，房价越来越高，贷款也是现在大多数人选择买房的一种方式，也是最快拥有一套自己房子的办法，如果经济条件不是那么允许，贷款是最好的选择。

因为我国的房价在近几年也是不断的在提高，会有越来越多的公民在购房后选择通过贷款的方式进行，那么在申请贷款时也是需要当事人提交自身的收入证明，然后银行会根据贷款的总金额和申请人的偿还能力审核贷款的申请，同时申请人也是不得出现任何拖延或者延迟付款的情况。

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