租赁合同到期物业回收房屋合法吗？

一、租赁合同到期物业回收店铺合法吗?

是合法的，因为租赁合同到期就意味着双方的权利义务关系应当走向终结，即出租方收回店铺，承租方返还店铺。

按照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定 那么合同到期物业回收可以吗，首先“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”

二、租赁合同到期后可以要求物业赔偿装修费用吗?

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。

三、物业能在合同到期后能不能收取物业费?

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。

业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。

相关法律规定：

《中华人民共和国物业管理法》

第三十五条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

租赁合同到期的，就意味着合同双方约定的租赁期限届满，此时承租方应当履行返还房屋的义务，并且返还的房屋不得有重大的破损，否则出租方在验收房屋时，可以向承租方要求赔偿，但是如果是双方同意续租的，承租方就应当继续向出租方缴纳租金。

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