买还建房有什么风险吗

我们常说的还建房是什么概念呢?就是说政府在对城市进行规划的过程中，要对原先的住在城市郊区的农民的房子进行拆迁，拆迁之后需要安置居民的住所，所以政府就为了安置这些农民，统一盖了新房子分配给拆迁之后的居民，那么这种房子把它称之为还建房。那么，这样的房子能不能去买呢?

第一种情况，像这种没有产权证的房屋，如果要上市进行买卖的话，因为缺少房产证，所以有关公证机构是不能给与此类房屋进行公证的。

第二种情况，首先要知道拆迁后分配的房子属于哪种类型，可能是经济适用房也可能是商品房，一定要清楚房屋的类型。如果是属于经济适用房的话，那么根据有关法律的规定，必须要满足一定的条件才能在市场上进行交易。经济适用房在市场上流通出售的话，还要向政府缴纳税收，税收的缴纳，依据普通商品房和经济适用房之间的差额，按照一定的征收比例上缴。

第三种情况，如果存在确实要购买还建房的情况，一定要注意以下几点：如果确实存在购买需求，需求也非常迫切得话，可以先和卖家商量好，签署一个买卖协议书，在协议书上要的约定好买卖成交的详细的步骤，并且还要约定好风险违约金。除此之外，还要与卖方商定必须要签署一份委托书，卖方委托买方代为办理一些事宜，卖方同时需要提交所有相关资料，接下来的所有事宜就要交给买方去全权处理。最后就是要等待房产权证下来，之后买卖双方按照之前的约定去办理过户手续。

第四种情况，打算购买房子之前，要从多方面了解房子的属性，比如是属于经济适用房还是商品房。具体可以到当地的房产局去查询有关信息。