建设工程质保金规定

我们在签订住宅的建设合同或者是其他工程合同的时候，承包人一方，也就是施工单位要给发包人一方，也就是建设单位需要支付一定的资金，这种资金通常在合同当中被写作质保金。这在现在的工程建设承包的合同当中是非常常见的。

那么关于合同当中的质保金的一些问题也是非常重要的，例如通常情况下质保金的数额应当是多少?在什么时候进行交付，以及它背后所隐藏着的含义与双方的责任划分是什么样子的呢?下面小编就来给大家介绍一下在建设工程当中质保金的含义以及相关规定。

1.所谓质保金，顾名思义就是质量保证金。从名字就可以看出来，这属于定金或者是说提前交付的保证金的一种，它的目的是为了保证整个工程的质量问题的。所保证的工程就是合同所签订的具体和工程的种类，根据是否符合质量则是按照国家标准或者是双方约定的其他特殊标准来判定的。

质保金的来源是从工程款里面来扣除的。也就是说，建设单位一方与承包这个工程的企业会签订承包合同，在承包合同当中，建设单位会发放给施工单位一定的工程款，在这工程款当中，有一部分是被留出来作为质保金，而质保金是不可以在建设的过程当中被挪用的。

2.对于质保金的具体数额来讲，我国之前的质保金数额是合同总额的5%。

但是后来由于考虑到这对于发包人一方的压力太大了，为了更好地推动我国的供给侧改革，减少双方的压力，并且保证建设工程按时按质按量的完成，近年来，我国把保证金的数从5%改到了3%。这样的减少，就可以对建设单位一方的压力有一定的缓解，提高我国建设工程的教育事物和企业的活力。

双方约定并已经交付了保证金之后，如果不放心保障金存留于任意一方手里的话，可以双方约定将保证金交给第三方的信托机构或者是金融机构来进行托管。这样可以使双方放心的来履行合同内容，并且可以保证保障金的安全。

3.当然了，既然是质量保障金，那么在质量出现问题的时候，便要使用保证金来进行维修或者是赔付。如果整个建设工程完成之后，并没有出现任何的质量问题，或者是其他意外的话，保证金是要返还的。

我国的相关法律规定，承包人如果要申请返还保障金的话，14个工作日之内需要对于申请进行审查，如果审查没有问题的话，发包人是必须在14个工作日之内就把保障金还给承包人，如果超过了这个期限仍没有正当理由不予返还的话，就要强制返还。

以上就是我国关于建设工程质量保证金的相关内容，该保证金要注意近年来已经改到了3%，并且要注意提交返回保证金申请之后的14个工作日之内就必须要进行核查，并且核查无误的话返还保障金，否则是违反我国的法律法规的。

保障金的初衷就是为了保证工程质量，这是为了双方的责任义务划分考虑，同时也是为了居民的正常安全居住和生活考虑。