买房子交契税咋交的,需要什么材料？

一、买房子交契税咋交的，需要什么材料?

1、买房子交契税的流程

办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。

（1）办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

（2）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

（3）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

（4）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

（5）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

2、买房子交契税需要的材料

采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)，购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。

二、什么是购房契税

购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、购房契税的相关内容

1、征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

2、税率。《契税法》（2021年9月1日起施行）规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

购房契税的收取是一次性的，主要针对房产权的变更产生的税种。购房契税的税率根据地区政策的不同有所不同。购房契税可以由当事人亲自办理缴纳，也可以让亲属带齐材料代为办理。目前更多的当事人选择代理给开发商全权进行契税的代收和代缴。

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