公房可以买卖吗

时间:2019-02-12 09:20:50 浏览:10984次 来源:邓小编 原创文章,禁止转载
公房是可以卖的,但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房,一般公房不具有所有权,公房有两种,一种是居民只有使用权,不可以上市交易,一种是可以上市交易的。

房价的上涨,使得大多数人对于买房产生了很多的想法,现在公房使得大型城市的人们对买房又燃起了希望,什么是公房呢?公房是可以卖的,但是只能卖使用权。所谓公产房是指公有住房,一般公房不具有所有权,公房有两种,一种是居民只有使用权,不可以上市交易,一种是可以上市交易的。

公房买卖有如下特点:

1、买卖登记 。如你有一套公房想出售,首先你带着有效的房屋产权证,和户主的身份证,到交易中心填写《买卖房屋登记表》,如果你是买方也要到交易中心填写《买卖房屋登记表》,表示你有这个需求买房。

2、卖方可以请交易中心去到房屋对房屋进行价格评估,评估后,交易中心会对此次评估出具一个《房屋评估咨询意见书》,买房不仅可以委托给交易中心进行评估,也可以委托具有评估资格的评估机构进行评估,也是被允许的。

3、在买方与卖方达成意见后,正式与交易中心签订合同后,买方需要向交易中心支付所有的服务金,

4、买卖委托全部完成后,会有交易中心的工作人员为客户推荐优质的卖家和买家,并全程陪同买家看房,如果成交后,就回到交易中心签订一份正式的交易合同,由买家和卖家双方向交易中心支付中介服务费。

5、买卖双方签订完协议后,由交易中心陪同办理各种手续,包括交易手续,过户手续,产权变更等,并交纳相关税费。

给各位买家提几个注意事项:

1、要看卖家是否手续齐全。

2、公房上市时间一般是5年,所以要注意时间节点。

3、将房款交给银行托管,保证财产安全。

4、一定要实地看房。很多细节之处只有看到实物才能了解清楚。


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