婚前房产公证协议书

2018年《民法典》修改之后，男女双方在办理结婚登记之前登记在个人名下的财产是属于婚前财产的，但是有时候婚前两人一起出钱买房，或者一方承诺另一方结婚后属于双方共有时，在一些条件或者变化下，最后可能会与当初的结果不一样而产生纠纷，所以，为了避免纠纷，在结婚前，可以拟一份婚前房产协议，我们一起来看一看婚前房产公证协议应该如何写。

首先我们先说说婚前房产公证的一般形式。办理婚前房产公证可以分为两种情况：第一种是还没有结婚的男女双方在结婚登记前协商好之后，写成书面协议，到公证处办理公证;第二种是两人结婚之后达成合意，然后去公证处进行公证。在办理还没有结婚之前的房产公证时，需要办理的人应当对住所地或者两人签订协议地的公证处提交申请，在提交申请时需要准备如下材料：达成协议两人的的身份证明;写好的公证协议书(不会写的可以去找律师指导);协议种约定的房屋产权登记等证明材料(比如自己所有屋的房产证);还有一些其他相关的证明材料(如两个人的结婚证等等)。

然后我们来说说进行婚前房产公证协议的程序：

第一步当然是要准备个人的身份证明，比如身份证、居民户口薄，结婚的要带上结婚证;两人约定房产的房产证，如果没有拿到房产证的，就把购房合同和付款发票等材料带上。最重要的就是双方已经拟好的公证协议书。协议书的内容一般包括：姓名、性别、职业和住址等这些个人基本信息，还有房产的名称、数量、值多少钱、现在属于什么状况、归谁所有以及上述房产的使用、维修、处分的原则这些。签名和签订的日期要空出来，等公证员对协议书进行检查、修改之后，在公证员面前当面签字。

准备好好上面说的材料之后，两人要亲自到公证处去提出申请，并填写公证所需的申请表。如果是委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

公证员受理申请之后，公证员会把房产协议的内容、房产的权利证明等询问申请人，确定申请人订立协议是否被欺骗或者误导，申请人如实回答之后，公证员会高告知法律规定的义务，告诉申请人签订协议后需要承担的法律后果。公证员在公证谈话笔录后，进行笔录的签字确认。

最后，简单的说一下婚前房产协议书需要载明的内容。

婚前房产协议书一般是指男女两人在结婚之前把两人各自婚前、婚后的房产归属作出具体的约定。《民法典》第一千零六十五条规定到，夫妻可以约定结婚后购置的房产以及婚前自己所有的房产归两人各自所有、共有或其中一部分共有。写清房产所在地，面积，具体位置等。

以上就是婚前房产协议的程序和一些协议需要载明的内容，希望对大家有用。