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房屋装修后,若存在不符合标准之处,可寻求物业、装修公司或开发商的协助进行质量评估。同时,可选择与装修监理公司合作,实时跟进质量。若问题仍未解决,可咨询国际认证的第三方检测机构。遇质量问题,业主应制定清单并尽快与装修公司售后联系,共同寻找解决方案。
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建筑工程质保期约定不明确时,双方应协商签订补充协议明确未尽事宜。若无补充协议,则依据国家或地方立法规定,如房屋屋顶防水工程至少五年质保,电气管道设备安装至少二年质保,其他工程按行业标准定质保期。
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在未签订施工合同情况下完成工程,可依据《中华人民共和国民法典》相关条款处理。如一方已履行主要义务并得到对方接受,合同仍有效。双方应履行支付工程款项等义务。施工合同在双方共识施工内容时成立,签字盖章或满足生效条件时生效。
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招标文件与合同中付款方式的差异可能引发问题。签署合同后,必须遵守合同中的价款、工期和质量等核心条款,不得与招标文件相悖,否则可能影响中标有效性。然而,项目开始后,在工程款项结算和支付方面,当事人可协商达成新协议。
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