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未成功拍卖的房产被执行时，是否强制腾退因地区和具体情况而异。有的地方在查封时就要求腾退，有的地方则先拍卖再处理腾退。若房主不配合，可能会采取强制措施。也有地方司法机构不负责腾退，需购房者自行处理。购房者应了解原房主情况，以防其他债权人追讨。
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父母过世后，房产权益归属继承人。继承人需先至派出所开具死亡证明，再在公证处办理继承权公证，并前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。备齐房产证、公证书及测绘证明等材料，向房地产交易中心提交继承登记申请。最后，在税务所办理税收核定，领取完税凭证并换发新产证，方可合法出售房产。
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成功办理公积金贷款后，可提取剩余款项。每半年可进行一次程序性提取，但每次提款后账户余额至少需保留500元。需提供提取证明文件并通过单位申请。单位核实后，将制备一式两份的提取申请书等书面文件。集中封存户的职工需前往分支机构或管理部门申请开具提取申请书。
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在上海办理房产证，需准备：住宅登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明等。流程为：向房产交易管理部门提出申请，审核通过后，工作人员现场测量并制作简图，之后审批确认产权归属，缴纳费用后，40个工作日内领回房产证。
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