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申请房贷提前还款时,无需先存钱。审批后,再按规定存款。先查合同是否需付违约金,再咨询银行申请时间和最低额等,准备所需材料。按银行要求,前往部门提交书面申请,带证件办手续。最后填表并存款,完成提前还贷。
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提前还款是否支付违约金取决于贷款合同的具体规定。合同中有明确条款时,需遵循相关规定,如违约金比例或计算方法。不同银行或贷款产品的政策各异,有的可能征收罚金,有的按余额比例收费,还有的可能免收。合同无特别规定时,通常无需支付。因此,提前还款前,请认真研读合同并与贷款机构核实政策。
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根据法律规定,借款人提前还款时,除非另有约定,否则需按实际借款期限计息。如提前还款未满一年,需支付三个月利息作为罚金;满一年未满两年,支付两个月罚金;满两年则无需罚金。是否支付违约金需看合同约定,有约定则借款人可要求贷款人支付。
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对于借款人提前归还银行贷款,需根据借款协议规定处理。若协议有明确规定利率计算方式,则按协议执行;若无,则根据实际借款期间计算利息。大多数银行提供五种提前还贷方案:1)全额提前还款,一次性偿还所有本金,不再支付利息,已支付的不退还;2)部分提前还款并缩短还款期限,节省大量利息;3)部分提前还款并保持还款期限不变,降低每月还款压力,节省较少利息。
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