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二手房交易税费通常由买卖双方共同承担。其中,增值税和个人所得税主要由卖家承担,契税和印花税则由买家支付。税务收费标准遵循国家法律法规,具体税额根据房产证上的建筑面积等信息计算。
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购买二手房的个税原则上由卖方承担,但实际操作中,双方可能会协商由买方支付。这种安排是双方自愿的。根据《中华人民共和国个人所得税法》,个人收入包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费和经营所得等五大类,需依法缴纳个人所得税。
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二手房交易中,中介机构职责包括:提供真实准确的合同信息,对隐瞒事实或提供虚假信息负责并赔偿损失,如未能促成合同签署,虽不能获取酬劳,但有权要求委托方支付必要成本费用。
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1.买方可向卖方发函催促,并设定一个合法的合同履行期限。2.若卖方行为构成违约,买方有权视情况启动法律程序,要求卖方承担违约责任。3.若卖方拒绝履行过户手续,买方可通过法律诉讼途径解决,并依法向法院提出强制执行申请。
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