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质保金退款申请的具体条件取决于双方签订的承包合同中的约定。通常，在正常使用的环境中，建筑物或构筑物的保修期限根据工程类型有所不同，如基础设施、地基基础、主体结构工程等以设计寿命为准，而防水工程、洗手间、外墙等防渗漏部位则提供5年质保。质保期满后，如工程无质量问题，承包方可申请退还质保金。
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担任技术主管，需持有相关领域的专业技术证书，通常要求具备工程项目相关专业技术职称及丰富实践经验。对于中小型项目，需中等教育职称和5年以上现场管理经验；对大型项目，则需高等教育专业职称和8年以上经验。工程师级别的专业人士均可胜任。
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劳务分包需由具备相关资格的劳务企业完成工程中的劳务作业，与建设单位无直接法律关联。合同内容主要是劳务操作，结算仅限于人工费和管理费，不受《劳动法》调控。分包须获建设单位许可，但劳务分包无需。
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工程实施需满足的条件包括：建立项目部，核对建材和图纸，审批施工组织计划，编制和核准施工图预算并签订合同，确保交通、水电等基础设施完善，完成土方和障碍物清理，原材料和设备满足标准，附属设施完善，机械设备进场并检修，设计文稿获批准，办理质量监督登记和施工许可证。
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