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  • 已抵押的房地产可以过户交易。需先获得抵押权人许可并清偿抵押债务,注销抵押后办理过户手续。方法包括还清贷款解除抵押、银行同意变更贷款人、担保公司赎楼等。法律不支持仅签协议转让。可通过中介协助处理,但需支付手续费。 #房产纠纷 1319次阅读
  • 济南住房公积金贷款额度上限为50万元,具体额度根据缴存余额计算,但需遵守贷款限额要求:不得超出抵押房屋总价款比例,单人缴存最高25万元(章丘等地20万元),夫妻或多人缴存最高50万元(章丘等地40万元)。 #房产纠纷 952次阅读
  • 公积金贷款不影响余额提取,但需满足条件:购置、建设、翻新或大规模维修自有住房,或达到法定退休年龄、患重病失去劳动能力并终止工作关系,或出国定居,或偿还购房贷款本金利息,或支付高额租金超出家庭工资收入规定比例等。 #房产纠纷 1105次阅读
  • 婚前财产婚后加名通常不涉及税负问题,只需支付少量工本费。与房屋买卖不同,无需缴纳契税、营业税和个人所得税。夫妇双方携带相关证件,填写申请书,即可前往房管局办理房产证增设共有权人业务,费用较低。 #房产纠纷 1059次阅读
  • 居住证地址变更需要重新更换证件。持有人在住址变动后,应在7个工作日内携带原居住证和新的居住证明到新居住地流动人口服务管理机构办理变更手续。服务机构需在居住证管理信息系统中更新地址信息,并在证件“居住地址”栏登记更新内容。 #房产纠纷 1195次阅读
  • 当老年人意识混乱时,能否办理房产过户?可以。需提供医疗记录和医生病情证明,向法院申请指定监护人。获得法院授权后,监护人可代为出售房产并签署法律文件,完成过户手续。 #房产纠纷 1405次阅读
  • 子女购房,父母有公积金,在符合法律条件下,父母可提取公积金支持子女购房。但主贷款方需出现在房产证上,共同借款人限于配偶或同户籍直系亲属。申请前需连续正常缴纳公积金六个月,且借款期间不得有未还清的公积金贷款担保。 #房产纠纷 926次阅读
  • 商业贷款在满足一定条件下可以转为公积金贷款,条件包括:借款人需居住在公积金贷款申请地,公积金账户正常缴存,连续缴纳公积金6个月以上,具备稳定的经济收入和还款能力,同意采用认可的贷款担保方式,且申请人及其共同申请人无未结清的贷款或债务。 #房产纠纷 1262次阅读
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