哪些房屋买卖合同无效

房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接； 包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

首先须明确指出，仅拥有购房合同而无房产证同样可以申请营业执照。 以下为申请营业执照的基本步骤： 第一步，前往营业场所所在地的工商行政管理局进行商号核准；第二步，携带租赁合同的正式文本及其复印件;第三步，准备六张规格相符的彩色照片（推荐同时备有大一寸与小一寸型号）；第四步，提交经营者身份证原件以及复印件（若为外来从业人员，还需同时递交临时居住证明、计划生育证明的原件以及复印件；第五步，简单筹备约二三十元资金即可；第六步，当领取营运许可证后，必须在此期限内完成国家地税税务登记证的办理（该过程中将对您的营业额进行核定并确定应缴税额），同时还需办理社会保险编码证（此证是为了日后购买社会保险而设立的，鉴于现行的社保制度要求所有新的参保者均需向劳工部门进行备案，因此必须办理此证）。 值得注意的是，所有这些手续完成后，所需缴纳的费用总计不会超过人民币300元。