物业小区各类纠纷及解决办法

更新时间: 2021-05-18 11:27:53

律师解答

物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费包含的费用项目，二是物业管理费收取不到。
物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费和管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票，有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的物业管理费究竟包含了一些什么内容不甚清楚。
解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类费用的名称。

版权申明：律图对视频内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

投诉/举报声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉

点赞+1

相关语音解答相关法律视频相关精选解答

业主被盗物业要赔偿吗

需要具体根据案情分析，如业主被盗，物业公司存在重大过失，与业务被盗存在直接的因果关系，需要进行赔偿。

《物业管理条例》第三十六条

物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

0次播放

00:00

可以因未收房为理由不交物业费吗

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

1228次播放

00:48

除了物业费还有其他费用吗

1.物业管理费用：依据相关合同条款进行收取。 2.水、电费周转金或者保证金：部分物业公司会予以收取，然而，此类费用应尽量不超过常规居民家庭3个月的水电消耗总量（对于实行分户计量的情况则有所例外）。 3.停车管理费 4.装修保证金：在具体收费方式上并未制定明确的规定，但无论如何，其金额不能过于高昂，且在无任何特殊理由的前提下，必须全额退还给业主。 5.装修管理费 6.垃圾清理费

1139次阅读

2024-04-18

物业小区各类纠纷及解决办法

律师解答

相关法律知识

最新法律咨询