土地使用权的出让方式有几种

村里的土地可以互换。 互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。 互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。 我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。

若所涉土地属于建设用地范畴，则在征得相关部门的同意及符合相关法律法规之规定下，当事人具备建造房屋的合法资格。 反之，倘若所涉及的土地为农业用地性质，当事人应依法履行农用地转用审批手续，待农业用地转变为建设用地之后方能进行房屋建造事宜。 若未获得行政机关的正式批准，当事人不得擅自在该等土地之上兴建任何建筑。