小产权房可以公证吗

房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接； 包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

即使在天津购买房地产并不强制要求拥有本地户籍，但仍存在严格的规定以及细节条件限制。 以下是相关的详细情况介绍： （一）对于非本地居民而言，购买住房仅可选择贷款购房的方式，其所需满足的特定条件包括以下几点： 1、借款人必须同意将所购房屋作为贷款抵押品。 2、除此之外，借款人的年龄与贷款期限之和不能超出男性65周岁、女性60周岁这一上限。 3、注资人必须具备完全的法律行为能力；同时在中华人民共和国境内还应有居民身份证件或者有效居留证件。 4、在购房过程中，必须支付相当于所购房屋全额价格一定比例以上的首次付款。 5、具有稳定的工作和良好的经济效益，个人信用状况优秀，具备偿还贷款本金与利息的基本能力。 6、在支付购房尾款之前，必须签订正式的购房合同或者协议。 （二）关于外地人向银行申请住房贷款的步骤顺序，通常根据具体情况而定，大致可以归纳为以下几个核心环节： 首先，借款人需精确完整地准备好申请所需的所有文件和材料，向银行或者公积金管理中心递交申请表，填写贷款申请书等。 其次，银行或公积金管理中心将会对借款人提供的所有资料进行严谨的核实，审查其真实性和有效性，如果审核通过，将迅速通知借款人；否则，应向请求方作出明确解释。 再者，经过审批后，借款人应积极配合银行或者公积金管理中心完成相关程序，签订相关的借款合同。 紧接着，借款人需要携带有关借款合同和房产证等文件资料到当地的房管机构办理房产抵押手续，并需支付相关的税费。 最后，在所有的程序处理妥当之后，银行将按照约定的方式把贷款款项注入到指定的银行账户给到借款人，请求方应时刻关注自身还款记录