建筑工程竣工验收程序是怎样的

申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； 6、有保证工程质量和安全的具体措施。

普通建筑工程施工开工所需备有的必备条件大致包含如下几点： 首先，关于文件及审批事宜： 1）工程施工图纸必须经过严谨的审查程序，目前审核规定由持有审图资质的独立第三方机构负责审图，同时加盖审图公司印章； 除此之外，设计单位、施工单位、监理单位以及建设单位之间应进行深入的会审与交流，确保各方掌握详细信息。 经各方签章的图纸会审记录也应该及时下发至相关单位手中； 2）合同或协议已经签订完毕（尽管在建筑法中未对此做出严格规定，但在申请开工许可证阶段，此类合同文件是必不可少的）； 3）建筑工程施工许可证已经成功办理并领取到手（均由建设单位负责办理，而施工单位则需积极配合）；4）满足建筑工程施工所需的主要原材料（包括钢材、水泥以及木材）的各项指标或者实际物资已经得到妥善落实； 5）施工组织设计（亦或是施工方案）已经被编制出来并且经过了审批通过； 6）施工图预算已经顺利编制完成并且经过了审定核实，施工所需资金筹措也已经完备无缺；接下来，从场地设施角度来看： 1）临时的设施、现场工作用房、通往施工现场的道路以及施工所需的水电资源等，已基本准备就绪到位； 2）塔吊、模板、钢筋加工设备等关键设备已经全部备好待命； 3）工程定位测量工作已准备充分； 最后，关于其他事项，像材料、成品、半成品以及工艺设备等等都已备足数量以供持续不断地施工使用。 临时设施应足以满足施工和人员日常生活需求；机械设备经过维护保养，能够保证其正常运行。