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违约方能否以承担违约责任为由解除合同

更新时间: 2019-03-20 09:45:23
律师解答
届满房屋买卖合同约定的过户登记期限时,由于房价上涨,往往会诱发卖方拒绝履行毁约的情形。那么,在纠纷发生后,卖方能否以自己同意承担合同约定违约责任要求解除合同呢?除非合同约定有解约定金,否则,卖方无权请求解除合同的。民事活动应当遵循诚实信用原则,因此,合同签订后,双方当事人应当全面履行合同义务,任何一方不得违反。如若,卖方有权以承担违约责任解除合同,卖方将会精明算一笔账后毅然选择违约追求更大的转卖利益,这不仅严重损害买受人的合同利益,还将会严重扰乱正常的市场交易秩序。一般情形下,发生一方违约,合同是否解除的命运掌握在守约方手中。守约方有权选择解除合同并要求对方承担违约责任,也可以选择不解除合同要求对方继续履行合同并承担违约责任。

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回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的相关部门办理。

法律依据:

《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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询价时间规定是什么

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关于竞争性谈判所涉及的时间范围方面,有着明确的规定: “协商阶段”,即从谈判团队启动相关筹备工作直至报价截止日期为止的整个过程,应不少于三个连续的自然天;相对而言,“询价阶段”,专门指涉自谈判双方开始着手准备有关事宜并最终提交正式报价的那段时间,上限为三十个自然日。 这一系统化安排意味着采购机构与潜在投资者/出价人需要在已经公开声明的采购项目基础上进行深入、有效且互动式的谈判流程。 此外,“协商”期这一术语,泛指从谈判团队开始全盘策划相关事务起,一直到报价期限截止之时为止的所有持续时间;而“询价”期则是专用于描述从谈判双方严谨对待这些事宜起步,一直持续到最终成功递交正式报价环节结束的所有时间段。

1375次阅读 2024-04-25

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