租了房却被卖了怎么办

1、不能口头协议

在租房子的时候必须签署正规的租房合同，且内容一定要详细一些，不能有任何的口头协议。

2、明确租期内房屋修缮义务及费用

在租房子签合同的时候，双方一定要明确房屋的维修义务和费用是由谁承担的。否则的话就会产生很多纠纷。

3、出租人不受限

其实租房时出租人是不受限的。所以承租人在租房的时候不能以房屋的所有权声明合同是无效的。

4、明确出租人身份

租客一定要仔细的查看房东的户口本、身份证等等，否则的话就很容易上当受骗。

5、确定转租义务

在租房合同中，必须要达成一致的转租协议。

6、租金支付方式及期限

双方必须明确房租的支付方式。

7、明确租金、物业管理费收取方式

通常情况下，租金都是由出租人收取的，而物业管理费就是由物业公司收取的。

8、避免模糊内容

在签署合同的时候，对于合同中的模糊内容一定要问清楚，并且将清楚的内容写在合同中。

9、看看合同主体合格与否

要仔细的查看房屋的租赁手续是不是齐全。

10、明确需交付标的物

法律依据：

《合同法》第二百一十三条 合同的主要条款

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。