哪些情形下承租人免责

租赁合同终止承租方需要履行的义务有以下几点： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。 值得注意的是租赁物受到损耗的，承租方不承担赔偿责任。

关于政府保障性住房——公租房的申请事宜，一般的时间规定是在每年的5月份以及10月份分两个批次暂停受理。 需要注意的是，这种住房福利仅限于那些符合条件的中低收入群体享有。 原则上，申请人需严格遵照相关规定，只可将公租房用于自住用途，若涉及到任何形式的非法转租行为，一旦被有关部门查获，将会导致该房屋被强制回收。 您可以通过查阅当地的住房保障和房产管理局官方网站，以获取最新的公租房相关政策和申请流程。 以下是公租房申请的详细步骤： 首先，在申请点受理申请时，对于资料齐全的申请者，应当给予正式受理，并开具相应的受理凭证； 其次，初审环节，自申请点受理申请之日起的20个工作日内，初审机构将完成初步审查，并提出初审意见。 初审结果分为两种： 合格的将提交给市公租房管理局进行复审；不合格的则须以书面形式告知申请人并详细解释原因； 再次，市公租房管理局在收到初审材料后的7个工作日内，应给出自己的复审意见。 如果初审合格，将进行公示；反之，也会以书面形式告知申请人并详细解释原因； 最后，公示环节，复审合格的申请人名单将在市公租房信息网上进行公示，内容涵盖收入、住房等相关情况，公示期至少为7个工作日。 如对公示对象存在异议，市公共租赁房屋管理局将接受实名举报，并在10个工作日内完成核实。 经核实确属异议成立的，应以书面形式告知申请人并详细解释原因。 在公示结束且无异议或者异议不成立之后，申请人便可进入轮候名单，申请人可在公租房信息网或申请点查询相关信息。 在此期间，申请人的工作、收入、住房及家庭人数等情况若发生变动，应主动及时地向原申请点如实提交书面材料，以便重新审核其资格。