朝阳区
提问 18万律师在线解答

买法拍房有哪些费用

更新时间: 2022-06-07 16:14:24
律师解答
买法拍房,除了基本的房屋价款,还存在一些隐性费用。
由于法拍房的税费一般均公告由买受人承担,所以,买受人有必要在竞拍前,到房产、税务部门进行核实,也可以找专业机构对原房产情况进行调查来核算税费。
其次,原业主未缴纳维修资金的,这笔费用由买受人来承担。
房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费的,也均由买受人负责承担。
因此,买受人一定要了解清楚这些费用。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条
拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

版权申明:律图对视频内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

点赞+1 分享
相关语音解答 相关法律视频 相关精选解答
业主拒绝交房的后果

业主拒绝交房的后果

首先,根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。 对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。


303次播放 00:41
房屋买卖合同需要注意什么

房屋买卖合同需要注意什么

房屋买卖合同需要注意: 1,对房屋具体情况予以明确,房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2,明确哪些设施是包括在房价内的。 3,约定付款方式。 4,房屋交接; 包括交房和过户,在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5,违约责任,在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

1036次播放 01:04
购房放贷后合同变更怎么办

购房放贷后合同变更怎么办

1.买卖双方需先行签订买卖交易协议书,并务必详细核实购买方是否具备偿还贷款的财务实力。 2.在获得银行允许买方办理贷款手续的肯定答复之后,精准选择是采用同行转按亦或是跨行转按这两种方式(需要注意的事项是: 如果卖方偿还贷款期限未达到一整年,通常倾向于选择同行转按或同一支行接手贷款;当还款期限已超过一年时,则可考虑选择跨行转按)。 3.购买方必须向银行提出申请要求进行转按付款操作,并且同步递交相关证明文件以及支付相关的手续费与担保费用(在此期间,银行通常会在完成过户手续后的第三日起开始放款)。

1368次阅读 2024-03-28

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2024 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫