买法拍房有哪些费用
更新时间: 2022-06-07 16:14:24
律师解答
买法拍房,除了基本的房屋价款,还存在一些隐性费用。
由于法拍房的税费一般均公告由买受人承担,所以,买受人有必要在竞拍前,到房产、税务部门进行核实,也可以找专业机构对原房产情况进行调查来核算税费。
其次,原业主未缴纳维修资金的,这笔费用由买受人来承担。
房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费的,也均由买受人负责承担。
因此,买受人一定要了解清楚这些费用。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条
拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。
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