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没有购房资格可否获赠房屋

更新时间: 2022-06-07 17:41:43
律师解答
一般而言,受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是,对于同一家庭之间的赠与,不需要进行购房资格核验。
按现行限购政策,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
赠与房产办理产权过户前,应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验,核验通过后,房屋登记部门才能办理过户登记手续。
过户登记完成后,获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。
需要指出的是,同一家庭成员之间互相赠与房产,不需要进行买房的资格审核,如父母将房产赠与未成年子女,因父母与未成年子女算一个家庭,家庭房屋总数没有增加,所以无需审核买房的资格。
按现行限购政策,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
赠与房产办理产权过户前,应先核验受赠人的购房资格,核验通过后,才能办理过户登记手续。
过户登记完成后,获赠房屋将计入受赠人家庭的房屋拥有套数内。
需要指出的是,同一家庭成员之间互相赠与房产,因家庭房屋总数没有增加,不需要进行购房资格审核。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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