徐州
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1、查清漏水原因。先仔细查看，是什么原因导致的漏水，是自己造成的还是楼上的业主造成的。2、看是否在质保期内。3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造......
2024年邢台物业费基准标准由政府指导，根据物业服务质量分为五级，可浮动不超过10%。 12层及以下带电梯住宅最高限价每平米1.27元，12层以上高层最低收费每平米1.21元。 超标准需双方协商，基准价随社会成本变化调整，并与当地社会平均工资联动。
即使业主未入住，仍需缴纳物业管理费，这是物业管理合同条款的规定。 物业公司需按约提供全面优质服务，而业主支付费用是公共服务的必要成本。 未居住不降低物业成本，故业主须履行合同义务，按时支付管理费。
自购房者正式接房次月起，应缴纳物业管理服务费用。 业主需按物业服务合同规定，足额支付费用。 违反合同规定延迟未交，业主委员会有权督促补齐，逾期则物业管理企业可依法追索。 有约定的按约定执行，业主需承担连带责任。 产权转让时，费用需结清。 物业费交纳通常在集中办理入住手续时，预交金额不超过一年总额。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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物业服务不达标，投诉途径有： 先找物业经理，解决琐碎事项或服务态度问题；再联系街道办事处，其有协调权力；也可向房屋管理部门投诉，看是否存在行政隶属关系；还可找业主委员会，其代表业主权益；最后，涉及开发商问题，开发商有义务处理。
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毛坯房物业费说明： 入住后若未实际使用，需书面告知物业，按规定支付70%物业费。 小区有未竣工建筑时，物业费可申请打折，支付标准低于政府规定15%-30%。 未计入产权面积的附属房屋不收公共服务费，确保公平待遇。
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物业服务收费标准的制定遵循政府指导原则，确保公平合理。 根据物业项目的不同等级，我们设定了相应的收费标准： 一级物业每月每平方米1元，二级物业0.75元，三级物业0.5元，四级物业0.35元。 这些费用已包含正常税费，并允许在法定范围内上下浮动20%。 我们严格执行这些标准，确保服务质量和费用的透明性。
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长期拖欠物业服务费存在潜在风险。 如果业主有合法反驳理由，如物业公司服务不到位或低于约定标准，可以拒付费用，且不会承担法律责任。 然而，若无合理理由而故意拖欠，可能面临物业公司的法律诉讼。 因此，业主应及时与物业公司沟通解决问题，避免长期拖欠带来的法律风险。
