继承房产应该如何过户

信用卡欠款是否会导致抵押房产被强制处置，需综合考虑多种因素。 未启动司法程序前，银行无权擅自处理抵押房产。 若通过法律手段追债，银行有权申请法院查封相关财产，但无权自行拍卖。 对于被执行人及其抚养亲属的居住用房，法院可查封但禁止拍卖。 若拒绝履行还款义务且涉及数额较大，可能面临房产评估及拍卖等流程。

如果房屋出现严重渗漏，影响日常生活，就构成了法定退房条件，可以向法院申请解除合同退房。 这是因为渗漏问题导致合同无法继续履行。 此外，如果因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同目的无法实现，也可以作为合法退房理由。 因此，在特定情况下，退房是有法律依据的，可以保护购房者的合法权益。

1.评估房屋价值时，检查土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证是否完备，核实土地证是否被抵押，并审核开发商资质和经营范围。 2.购房合同应明确交房日期、水电气等基础设施的通达情况，并约定违约处理。 入住率达70%以上方可开通天然气，此前开发商应提供免费液化气罐服务。