下列财产可作担保物:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4......
是无效的,在实践中不少担保合同是有效存在的,但没有明确担保的方式,对于这种没有约定或者约定不明的,是按照连带责任责任承担保证责任,担保人的责任很重,因此在确定担保合同有效......
湖南木枫(南昌)律师事务所
本律师自工作以来,一直专注法律工作,先后历经公司诉讼业务、律师诉讼业务,长期深耕于债权债务领域纠纷,以期能千百遍的锤炼专业能力,实现当事人合法利益的最大化,实战经验较为丰富,是一名敬业、专业的律师。 经典案例: 1,2018年10月代理青海马某诉江西某建筑公司债权请求权案,原告承担所有诉讼费用并撤诉; 2,2020年4月代理浙江宁波吴某诉江西某建筑公司案,驳回原告大部分的债权请求; 3,2020年12月代理陶某上诉邓某2600万余债权请求案,驳回上诉人之诉讼请求,维持原判; 4,2021年10月代理江西某农牧公司诉江西某科技公司案,被告承担所有诉讼费用申请调解; 5,2022年1月代理安徽平某诉江西某公司案,驳回原告43万余债权之诉讼请求权。
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商业贷款在一般情况下不需要担保人,常见的形式是物品抵押担保。 但购房贷款中,如果借款人未成年或经济实力不足,可能需要担保人。 担保人一旦同意担保,就需承担还贷或担责的义务,银行会向担保人追讨剩余贷款。 因此,在考虑成为担保人前,应深思熟虑并评估潜在风险。
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留置权是债权人合法占有并控制债务人动产的权利,当债务人满足连续性债务了结条件时,债权人有权按法律法规对被留置财产折价或拍卖、变卖以优先受偿。 我国《民法典》规定,债权人运用留置权后,债务人须在两个月内清偿债务,否则债权人可依法评估并拍卖、变卖留置物偿还债务,款项按市场价格原则确定。
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抵押与质押的主要区别在于: 抵押适用于不动产,如房屋、土地,而质押适用于动产和权利,如股票、汇票。 抵押不转移所有权,而质押需要转移。 抵押涉及更多费用,包括保管费。 抵押需注册生效,质押则即时生效。 抵押需法院拍卖实现,质押则可直接变卖。
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不动产抵押权生效需满足: 双方具备民事行为能力,真实意愿签订,协商一致形成有效合同,内容合法合规,主合同有约束力,且需书面签署。 但抵押权确立还需办理登记手续,未登记则抵押权不成立。 因此,确保合同合法、真实,并完成登记,是抵押权生效的关键。