婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚......
视情况而定,如果双方约定分居期间财产属于个人财产即是个人收入;如果未做约定,则是共同收入。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共......
费用如下:1、继承权公证费用,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;估费用根据房地产价值的高低不同采用差额......
云南建广律师事务所
李妍菁律师,毕业于中国政法大学,取得管理、法学双学位。云南建广律师事务所律师,婚姻家事法律服务团队律师。曾在民办高校担任教师,具备高校教师资格证。擅长婚姻家庭、金融等法律事务。执业以来,为多家大型国有企业、金融机构提供常年法律顾问、专项法律服务。曾代理的案件,连续获得“2018年度、2019年度云南省维护妇女儿童十大典型案例”。被评为“云南省妇女儿童权益维护工作优秀律师”、“云南省12338妇女维权公益服务热线咨询专家”。
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夫妻共有产所有权转移只需将所有固定资产转让给一方,合法但可能导致未来家族财富分割纠纷。对于夫妻共同房产变更所有权人为单一个体,其影响主要体现在权属变更和公示行为上。 根据不动产物权变动规定,登记是公示的必备条件,完成登记后,房屋所有权将变更为登记簿上的权利人。
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办理离婚房产过户,需准备离婚判决书、协议、双方身份证户口簿原件及复印件,房产证原件,到公证处办理产权公证书,支付相关费用。再到房管局办理转绘、免征契税、析产登记等手续,支付登记费、交易手续费、工本费等。 最后领取产权证明,完成过户。
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在离婚案件中,抵押贷款虽不直接影响离婚进程,但在分配夫妻共有财产时可能产生影响。若房产贷款未偿清,法院会考虑多方面因素,决定归属和偿还责任。共同承担的贷款和增值部分,需依法向对方支付适当补贴。若双方均不承担房贷,法院可能冻结房产并拍卖,以分割财产。
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婚后购房,可通过书面协议约定房产归一人所有,具有法律效力。已婚夫妻的共有财产可通过正式协议或公证转移登记变为个人所有。未特别规定,婚姻期间购房无论登记在谁名下均为共同财产。若需转为个人所有,需到房管局办理转移手续。