房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的,物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的,物业费应当向业主收取。3、已竣工但......
以下情况不用交物业费:1、开发商尚未交房的;2、物业公司未履行物业合同服务责任的;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;4、物业公司没有物价管理部门各项审批......
物业配套设施有:1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统;2、花园、绿地、甬道;3、户外健身场地、器材;4、排......
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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物业在夜间无故停电行为可能违反法律法规。根据规定,供电企业应持续为客户提供电力,除非因设备维护、法定限电或用户非法用电等原因,并需提前通知用户。物业在特定情况下可停水停电,但需合法授权。擅自停水、断电造成业主损失,物业应承担赔偿责任。
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1.若住户逾期未支付款项,且经正式通知后仍不履行付款义务,物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施,如停水停电。 2.若物业未代收相关费用,则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时,物业无权擅自停水停电。
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缴纳物业管理费是必要的,与房屋原始状况无关,需在房产交割后按规定支付。对于毛坯房,即使尚未居住或装修,若开发商已满足交房要求并通知业主交房,业主未及时收房,物业费也应从通知交房日起计算。
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购房后,即使未入住,仍需依法缴纳物业管理费。这些费用包括管理服务团队的薪资、社保及福利,公共设施设备的维护、修缮,以及清洁卫生、园林绿化和安全秩序等方面的开支。无论是否入住,都应自觉承担缴纳物业管理费的责任。