提问 15万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 进行预告登记后,未经购房者同意开发商能否卖房

进行预告登记后,未经购房者同意开发商能否卖房

时间:2021.09.16 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1450人
律师解析:
不能。为保护购房者合法权益,购房者与开发商签订买卖房屋的协议后,可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人即购房者同意,转让房屋所有权的,不发生物权效力。
【法条依据】
民法典》第二百二十一条第一款 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
房屋买卖合同审查 了解更多

外地人在泉州买房只要符合以下条件就可以,要办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申......

逾期记录会对房贷有影响,当前逾期是办理不了的。一般银行对征信的要求:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,两年内不能连续3次,累计6次未按时还款。......

产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有产权保障,不具有房屋转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。小产权房屋是可以进行买卖交易的,但是因为各种政策原因,买卖小产......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 小产权房可不可以进行公开买卖

    曾宪洋律师

    曾宪洋律师

    小产权房不可以公开买卖。1、小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋;2、其未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续,不能上市交易。

    浏览量:843 2022-05-06
  • 在哪些情况下可拒绝收房

    曾宪洋律师

    曾宪洋律师

    下列情况下购房者可拒绝收房:1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;2、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;3、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;4、房屋面积误差超过3%的;5、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;6、配套基础设施未交付使用的。

    浏览量:1350 2022-05-06
  • 房屋买卖怎么认定交房条件

    曾宪洋律师

    曾宪洋律师

    房屋买卖交房条件的认定如下:1、符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;2、具有质检站核发的房屋质量合格证明;3、煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;4、按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

    浏览量:1469 2022-05-06
  • 买小产权房能不能公证

    赵宝龙律师

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    播放量:1155 2021-12-03
  • 小产权房可以公证吗

    赵宝龙律师

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    播放量:729 2021-12-03
  • 小产权房能办理公证吗

    赵宝龙律师

    小产权房不能进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    播放量:1143 2021-12-02
张仁藏律师

北京大成律师事务所

咨询该律师
  • 房主死了房子如何继承?

    1291人阅读

    房主如果去世之后,其名下的房产由继承人来进行继承。如果立有遗嘱的话,则按照遗嘱的内容来对房产进行处理。没有立遗嘱的话,则按照第一继承人来进行继承其名下所所有财产。

  • 借名买房,小心房财两空

    1710人阅读

    1.出名人反悔,而借名人无法证明双方之间的代理关系以及资金支付的事实,借名人便很难取得房屋或收回购房款。2.出名人身负外债,债权人可以主张其名下的房屋拍卖抵债。3.出名人死亡,其名下房屋很可能会被子女继承。

  • 二手房卖家逾期过户怎么处理?

    1912人阅读

    买卖二手房时存在逾期过户的情况,要按照违约情形进行处理,由违约者支付违约金,签订房屋买卖合同后,要及时办理过户手续,需要提前准备好身份证,户口本,房屋产权所有证,去房地产管理中心办手续。

  • 办理车辆过户晚了违约金标准是多少

    1887人阅读

    没有按约定办理车辆过户登记的违约金标准不是法定的,在签车辆买卖合同的时候,车辆买卖合同中有违约金的相关约定,所以出现违约行为以后,就应该按合同约定承担违约责任,如果对方拒绝支付违约金,可以按合同约定处理,没有相关约定的可以起诉处理。