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房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。3、已竣工但......
以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批......
物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排......
支付物业费用应根据实际情况判断，例如： 房屋存在严重质量问题且未交房、物业未履行合同约定、擅自增设收费项目或服务质量不达标等情形，业主有权拒绝缴纳物业费用。 因此，在决定是否支付物业费用时，业主应充分考虑以上因素，并合理行使自己的权利。
空置房物业费收费原则： 物业成功出售并交付业主后，业主承担物业费。 新购房者自交付日起支付。 连续空置六个月以上的物业，业主需提交书面说明，按公共服务费70%或当地优惠政策缴纳空置物业费。
江西省上饶市安置房物业收费按三级标准，多层每平米每月0.4元，区管委会和镇政府分别补贴0.2元和0.1元，业主仍需支付0.1元。 高层（小高层）每月每平米1.1元，含公共能耗和设备维修费，区管委会和镇政府分别补贴0.7元和0.3元。 商品房和营业房收费标准由物业与业主自行协商，区镇政府不补贴。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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拖欠物业管理费用可能带来多重影响。 业主未按时缴纳物业费构成违约，可能被扣除违约金，甚至面临法律诉讼。 物业公司在合理期限内催收无果后，有权采取法律手段或仲裁解决纠纷。 但物业公司应遵守法规，不得采用极端手段催收物业费。 业主应按时缴纳，以维护良好物业关系。
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物业公司擅自断电，业主可提出异议并向上级管理机构申诉或法律诉讼维权。 申诉需包括双方信息、问题焦点、事件经过、沟通情况、证据支持、诉求及期望结果，并注明时间戳。 违法行为分为刑事、民事、经济、行政等，依社会损害程度可分为普通和严重。
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物业管理费及电梯使用费标准解读如下： 常住居民超过三个月的，按人数计算电梯费。 首层住户不使用电梯则免收费用，三层及以上均需支付。 高层住宅电梯收费可选月票或次票模式。 月票按层级和人数计费，每人每月基础费10元，加楼层差价。 次票则按单次或双程出行收费。
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以下八种情况可豁免缴纳物业费：房屋质量隐患未交付、租赁合同中规定租赁者承担物业费、物业公司未履行合同义务、未签物业合同、服务未达到约定标准、未提供物价部门审批文件、擅自扩大收费范围或提高标准、未经授权增设收费项目。业主在这些情况下有权拒缴物业费。
