河南良承律师事务所
王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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关于共同财产的界定问题。婚前以双方名义购置房屋,若产权登记在单独一方名义之下,另一方所承担的资金投入将被视为赠予。若产权登记在双方名义下,且未达成按份共有协议,房屋被视为共同共有物。若是对婚前买房子加女方名字算共同财产吗有疑问的,参考下文。
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第一,若是被拆迁之房屋属于夫妻任何一方的婚前财产,而安置房是按照居住人口数量标准分配而来的,那么可以认定为夫妻另一方在此拥有一定比例的产权;第二,若被拆迁房屋乃是夫妻任何一方的婚前个人财产,而在双方结婚之后,对于该房屋进行了扩大修建或增添附属设施等改造工作,亦可认为夫妻另一方在此享有一定比例的产权权益。若是对婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗有疑问的,参考下文。
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在法律上,此类房产常被视为共有财富,但婚前购置的房产通常认定为个人所有。婚后不会自动变为共有财产,除非双方共同签署不动产所有权变更文件,如将配偶姓名加入不动产权属证书,这可视为一方自愿赠与部分或全部房屋产权。若是对婚前买的房子加女方名字算共同财产吗有疑问的,参考下文。
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1. 若男女双方在婚前共同出资购房,则该房产应视为夫妻共同财产,而非个人所有。无论付款时间是否在婚前,除非有特殊约定或财产协议,否则该房屋应视为双方共有。2. 尽管上海市规定婚前购房无需另一方同意即可拥有所有权,但如果在产权证上未登记自己的姓名,仍存在风险。若是对婚前两人共同出资买房属于共同财产吗有疑问的,参考下文。